В Западных странах последствия от мирового финансового кризиса сказались на рынок коммерческой недвижимости — уменьшились объемы сделок по аренде офисов, понизились арендные ставки, упал спрос.
Спрос на офисные помещения в лондонском Сити упал более чем на 40%, компании отказываются о аренды из-за сокращения потребности в персонале. Застройщики волнуются, так как в Сити здания площадью около 660 тыс. кв. м находятся на различных этапах строительства. Упал спрос на готовые здания в США, количество заказов значительно сократилось. Объемы строительства офисов весной сократились на 28%, торговых комплексов – на 18%. Игроки рынка настроены пессимистично, прогнозируется удешевление недвижимости на уровне 15?20%.
Российский рынок коммерческой недвижимости не остался в стороне, особенно затронут складской сегмент. Эксперты Международного логистического партнерства (MLP) объявили, что ожидают резкого падения объемов строительства складских помещений – как в Московской области, так и по стране в целом. По прогнозам в этом году будет сдано примерно 417,5 тыс. кв. м складских помещений, а в прошлом году было построено более 1,5 млн кв. м .
Случаи невыполнения сроков строительства участились на рынках офисной и торговой недвижимости. По оценке компании Colliers International, в прошлом году была сдано в эксплуатацию только половина торговых центров из запланированных ранее, в I квартале из запланированных к сдаче 11 объектов торговой недвижимости открылись всего три торговых объекта.
Пересмотрены сроки ввода крупных многофункциональных офисных комплексов. В I квартале 2008 года на рынке не появилось ни одного нового крупного объекта, инвестиции в строительство которого превысили бы 100 млн долларов. Всего было сдано в эксплуатацию 180 тыс. кв. м – на порядок меньше запланированного. В 2008 году ожидалось ввод более 1,5 млн. кв. м офисной площади.
Эксперты прогнозируют увеличение арендных ставок на фоне снижения строительной активности, так как в отличие от западных стран, спрос на недвижимость не ослабевает. Несмотря на разразившийся мировой финансовый кризис, коммерсанты не видят угрозы своему финансово-экономическому положению. «Арендные ставки резко выросли – на сегодняшний день средняя ставка аренды на рынке складской недвижимости составляет примерно 140 долларов за 1 кв. м, год назад около 123?125 долларов», – комментирует Петр Зарицкий.
Растет количество клиентов, желающих арендовать, а не покупать офисные площади и склады. Это связано с трудностями привлечения заемного финансирования.
Многие материалы, из которых изготовлены различные предметы, окружающие человека, подвержены коррозионному воздействию агрессивных сред, влажности и высокой температуры. Разрушение материалов по причине коррозии наносит обществу огромный ущерб. Поэтому поиск совершенных и эффективных методов борьбы с коррозией – одна из важнейших задач, которые приходится решать…
Многие из нас разделяют устоявшееся мнение о том, что ремонт в квартире или доме подобен стихийному бедствию. И как ни крути, этот процесс неизбежен. Другой вопрос, как лучше сделать ремонт с минимальными потерями. Для этого необходимо узнать как можно больше информации о тех или иных материалах…